A pontos iránymutatásban a helyi önkormányzat fog tudni segíteni, ugyanakkor egy jól összeszedett lista, lerövidítheti a felesleges köröket és segít, hogy átlásd a folyamatot.
MTÜ részletes iránymutatás
Néhány önkormányzat megkövetel más bejelentési kötelezettségeket is, ezért mindenképp tájékozódjunk a helyi kötelezettségekről tőlük is.
Rövid távú lakáskiadás, vendégház indítás folyamata, lépései 2024-ben:
- Adószám kiváltása (adószámos magánszemély). Ezt megteheted személyesen a NAV-nál, vagy az onya.nav.gov.hu oldalon.
- NTAK (Nemzeti Turisztikai Adatszolgáltató Központ) regisztráció www.ntak.hu
- Szálláshelykezelő szoftver regisztráció www.vendegem.hu , igazolás letöltése
(A Vendégem 8 szobáig és 16 férőhelyig használható, ha ettől több van, más szoftver szükséges) - Szálláshelyminősítés regisztráció és önbevalllás (https://szallashelyminosites.hu/)
- Üzemelési engedély kiváltása www.ohp-20.asp.lgov.hu
- Helyi önkormányzathoz az üzemelési engedély, szálláshelyminősítés igazolás és szálláshelykezelő szoftver igazolás leadása
Ezt követően az önkormányzattól érkezik egy levél, hogy elfogadták a szálláshelyed indítását.
Kiegészítések
Más “cégformában” is üzemeltetheted szálláshelyed (Kft, Bt, egyéni vállalkozó), viszont az egyszerűség miatt sokan az adószámos magánszemély formát választják.
A NAV-nál egy ún. 24T101-es nyomtatást kell kérned. Az ONYA felületén pedig az ügyfélkapus belépést követően, Új nyomtatvány — Adat és változásbejelentés — Adószámkérés fülre kattintva tudsz a folyamaton végig menni.
- Az NTAK felületén létre kell hozni magad, mint Szolgáltató, ahová az alapadatokat kell felvinned. Itt már szükséged lesz a NAV-tól kapott adószámodra is. Ezt követően a Szálláshelyek menüpontban létre kell hoznod a szállásodat, (Egyéb szálláshely/Magánszálláshely kategória)
Egyéb szálláshely vs. magánszálláshely
EGYÉB SZÁLLÁSHELY
Az egyéb szálláshely esetében az alábbi feltételeknek együttesen kell teljesülnie: - a szálláshely szobáinak száma nem több mint 25, az ágyak száma nem több mint 100; - az üzemeltető nem lehet sem magánszemély, sem egyéni vállalkozó a tevékenység végzése kapcsán; - az üzemeltető társaság tevékenységi körei között szerepel a szálláshely-szolgáltatási tevékenység.
MAGÁNSZÁLLÁSHELY
A magánszálláshely esetében az alábbi feltételeknek együttesen kell teljesülnie: - a szálláshely szobáinak, vagyis az önállóan értékesíthető szobáinak száma legfeljebb 8, az ágyak száma legfeljebb 16, és - magánszálláshely adószámos magánszemélyként vagy egyéni vállalkozóként üzemeltethető.
- A vendegem.hu alkalmazásban “fel kell építened” a szálláshelyedet, Lakóegységek és szobák, férőhelyek bontásában. Az igazolás a Dokumentumok menüpontban érhető el.
- Egy bizonyos összeget (jelen esetemben 3000 Ft) a megadott bankszámlaszámra kell utalni, és úgy tudod a Szálláshely nyilvántartásba vételi kérelem űrlapot kitölteni.
- A fent lévő igazolások mellé amennyiben haszonélvezője vagy az ingatlannak, a tulajdonosok jóváhagyása szükséges. Ezt egy meghatalmazás kitöltésével kell eljuttatnod az önkormányzathoz.
Appartman
